image banner
Thủ tục đăng ký thường trú khi chưa được cấp sổ đỏ
Lượt xem: 88
Anh trai tôi có mảnh đất nhỏ xây tạm ngôi nhà cấp 4, khi anh tôi ra UBND xã để làm thủ tục đăng ký thường trú thì bị từ chối với lý do anh tôi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đất nhà anh tôi đang sử dụng lại không đủ diện tích tối thiểu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp của anh trai tôi thì phải xử lý như thế nào để có thể được đăng ký nơi thường trú?                                                                    Lê Thanh Hương (Thanh Hóa)  

          Vấn đề bạn hỏi, chúng tôi xin trả lời:

          Theo Luật Cư trú 2020, căn cứ khoản 1 điều 20 có quy định về điều kiện đăng ký thường trú. Theo đó, công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó.

          Để chứng minh chỗ ở hợp pháp, cần có các giấy tờ theo quy định tại khoản 1 điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Cư trú. Cụ thể, công dân khi đăng ký cư trú cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau:

          “Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở).

          Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong).

          Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

          Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán.

          Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và nhà ở.

          Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình.

          Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.

          Giấy tờ có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên.

          Giấy tờ chứng minh về đăng ký, đăng kiểm phương tiện thuộc quyền sở hữu. Trường hợp phương tiện không phải đăng ký, đăng kiểm thì cần có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về việc phương tiện được sử dụng để ở;

          Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và nhà ở.

          Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức).”

          Đối chiếu với các quy định pháp luật nêu trên, trường hợp anh trai bạn do không đủ điều kiện về diện tích tối thiểu để xin cấp GCNQSDĐ. Vì vậy, để chứng minh có chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú, anh bạn có thể làm đơn xin UBND cấp xã xác nhận nhà ở, đất ở sử dụng ổn định, không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Khi đó, anh trai bạn vẫn có thể đăng ký thường trú trên đất của mình.

          Vậy xin trả lời để bạn được biết./.

CBTV: Vân Anh
image advertisement
image advertisement
image advertisement
Thống kê truy cập
  • Đang online: 1
  • Hôm nay: 1
  • Trong tuần: 1
  • Tất cả: 1