Quy định thủ tục tách thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ
Thứ Tư, 20/12/2023 11:16
Lượt xem: 438
Chị gái tôi và 2 người khác mua chung một thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi đến nay chị tôi và 2 người mua chung đất muốn tách thửa đất thành 3 thửa riêng biệt thì phải thực hiện thủ tục như thế nào?
Trần Văn Tuấn (Nam Định)
Xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Về thủ tục tách thửa đất đã được cấp GCN, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thành 3 thửa đất mới:
Trình tự, thủ tục tách thửa đất được quy định tại điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 điều 3 của Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ, khoản 11 điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
Theo các quy định trên, khi đề nghị tách thửa người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa gửi Văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ gồm: đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa và bản gốc GCN đã cấp. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách và lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách.
Việc tách thửa phải bảo đảm điều kiện tách thửa theo quy định tại khoản 23 điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (UBND cấp tỉnh quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất).
Người dân có thể liên hệ trực tiếp với chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, thành phố nơi có thửa đất để được hướng dẫn thực hiện cụ thể.
Xin trả lời để bạn được biết./.
Vân Anh, CBTV